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河南小区房子外墙、楼顶有漏水情况，应该找什么部门处理？
发布时间：2025-03-21
来源：涌达建工 浏览：44次
当我们的房屋漏水时，第一时间想到找物业去处理，很多人也是这么说的，但是找物业真的是正确的吗？哪一个户主也知道房子漏水会去找物业公司的，也肯定是找过，物业公司也肯定是有各种理由不给修，那么房子有漏水情况，应该找什么部门处理？一起来看看吧！
在搞清楚应该找那个找相关部位之前，我们要先做两件事
一、首先分析出漏水原因
普通住房漏水原因大概分为四类：
1、给水或排水、地暖管漏水
2、卫生间防水漏水
3、顶层住户屋面漏水
4、外墙漏水或窗户周围漏水。
二、分析住房的质量保修期
一般以竣工验收合格日起算，管道保修期限为两年，防水保修期限为五年，当然实际以你家交房时开发商给的质量保修书为准。
三、房子漏水应该找什么部门处理
1、先通知物业，如房屋仍在保修期内，物业得通知施工单位过来维修，当然前提是漏水原因不是你家自己装修造成的，如果是你自己造成的找谁谁都不会管的。
2、如果是在保修期内又不是你自己原因造成的漏水，找物业，开发商和施工单位都不管的话，你可以到当地住建局的质量监督部门投诉，他们会给你协调解决。
3、如果以上方法没有得到解决，你可以走司法程序，当然前提必须不是你自己原因造成的漏水，而且又在质保期内。而且你应该合情合理的去解决，不能索赔太离谱。
其实这个语境有点大，并不是所有的漏水问题都是需要找到主管部门才能解决问题的。比方说如果是厨房、卫生间渗漏水。这些室内环境的渗漏水问题一般都是楼上楼下邻居之间协商处理解决即可，谁的责任就该谁来承担维修，造成其他损失的也要进行对应的赔偿。
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